$620M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 114 m²
Área privada: 114 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 4
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $834.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
bosque nativo
calentador
cancha de baloncesto
cancha de futbol
cancha de tennis
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
con casa club
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
kiosko
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
terraza
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

SE VENDE ESTA FABULOSA PROPIEDAD ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTES CONDICIONES. CONTACTANOS- DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Apartamento de 3 habitaciones y estudio, alcoba la Principal con baño y vestier, con Sala-Comedor, balcón con vista al lago Cocina abierta, dos baños , aréa de labores, un Garaje. - Área de construccion: 114 mts2 AMENIDADES DEL CONJUNTO: Cartagena Laguna Club, Zona Norte de Cartagena de Indias, Colombia Para los amantes de Cartagena de Indias, Disfrute de la tranquilidad, el buen gusto y las amenidades de un club privado. Espacios diseñados especialmente para que usted y su familia exploren a través de los sentidos, el placer de tenerlo todo en contacto con la naturaleza. Un proyecto inspirado, pensando en usted para su mayor tranquilidad. -Con los mejores estándares internacionales -Portería vigilada 24 horas -Planta eléctrica de cobertura zonas comunes -Ascensores en todas las torres -Gran laguna iluminada con fuentes de agua -Internet inalámbrico en zonas sociales -Citofonía desde la portería a cada apartamento (por telefonía convencional) -Disponibilidad de telefonía IP, TV cable e Internet (a cargo del cliente) -Espectacular club house – Piscina, sauna, jacuzzi, BBQ, Gym. Club campestre -Parqueaderos privados, y para visitantes VENTAJAS DE LA ZONA NORTE: La Zona Norte de Cartagena se consolidó como el nuevo polo de desarrollo de la ciudad y de alta valorización. En ella están ubicados los corregimientos de La Boquilla, Manzanillo

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3% vs. lo esperado

Precio esperado: $639,5 millones
Rango razonable: $575 millones – $708,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.609.636; área 114 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-36.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$480 millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
$715 millones119 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $6 millones/m²
$800 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
$750 millones135 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
$640 millones113 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,7 millones/m²
$450 millones112 m² · 3 hab · Cartagena · $4 millones/m²
$750 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
$800 millones117 m² · 3 hab · $6,8 millones/m²

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz