$750M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 135 m²
Área privada: 135 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Administración: $660.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
deposito bodega
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Excelente Apartamento ubicado en el tradicional barrio Manga, cerca a Colegios, Universidades, Iglesia, Supermercados, y vías de acceso al transporte público. El edificio cuenta con portería y vigilancia 24 horas, piscina y un agradable lobby.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $942,4 millones
Rango razonable: $791,9 millones – $981,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.981.005; área 135 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-34.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$980 millones136 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
$1 mil millones134 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,5 millones/m²
$750 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
$980 millones145 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
$980 millones123 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8 millones/m²
$715 millones119 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $6 millones/m²
$850 millones118 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
$620 millones114 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz