$850M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 118 m²
Área privada: 118 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 15
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $1M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cuarto de servicio
deposito bodega
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 3 habitaciones en el Edificio Ferrara en el barrio de Cielo Mar en Cartagena de indias | Area total: 119 mts2 | Piso 15. CUENTA CON DEPÓSITO DISTRIBUCIÓN: El apartamento cuenta con 119 mts2 el cual contara con la siguiente distribuccion: Sala - comedor con acceso al balcón de vista panoramica, cocina abierta totalmente integral, alcoba y baño de servicio, Hall de alcobas, 1 habitacion principal + vestier + baño privado y balcón, 2 habitaciones adicionales + closet, un baño social sin ducha y zona de labores. SERVICIOS DEL EDIFICIO: Ferrara cuenta con una acogedora zona social tipo club en su planta más alta, en ella que se podrá disfrutar de una piscina de adultos, piscina infantil, solárium, spa, gimnasio dotado, Sky Bar, salón social, zona Infantil, zona de juegos, cinema y espectaculares vistas panorámicas. Contará también con ascensores de última generación, planta eléctrica y parqueaderos cubiertos en su planta baja. UBICACIÓN: Estrategicamente ubicado al inicio de la Zona Norte de Cartagena. Rápido acceso al Anillo Víal Malecón de Crespo, frente a las playas de Blas el Teso y al desarrollo y crecimiento de la nueva Cartagena. El sector de Cielo Mar goza de multiples ventajas que le hacen ser privilegiado y estar en constante evolución, en él se puede apreciar el dinamismo de la construcción colombiana y del país ya que actualmente en la zona se desarrollan importantes pr

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $865,4 millones
Rango razonable: $695,6 millones – $922,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.334.284; área 118 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-15.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$715 millones119 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $6 millones/m²
$620 millones114 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
$980 millones123 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8 millones/m²
$870 millones107 m² · 3 hab · Cartagena · $8,1 millones/m²
$800 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
$1 mil millones134 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,5 millones/m²
$750 millones135 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
$980 millones136 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz