Fincaraíz1 / 14$870M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 107 m²
- Área privada
- 107 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CODIGO 9305FR158 Descubre este moderno apartamento ubicado en el exclusivo sector El Cabrero, una de las zonas más privilegiadas de Cartagena de Indias, a pocos minutos del Centro Histórico y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Con una área de 107 m², este inmueble ofrece amplios y luminosos espacios distribuidos en 3 alcobas, 3 baños, sala-comedor, cocina integral y zona de labores. Además, cuenta con garaje para un vehículo, brindando comodidad y seguridad a sus residentes. Construido en el año 2018, el apartamento se encuentra en excelente estado (nuevo) y pertenece al estrato 5, ideal para quienes buscan confort y buena ubicación. ? Precio de venta: $870.000.000 COP ? Canon de arriendo: $4.500.000 COP mensuales ? Dirección: Avenida Soledad Román, El Cabrero, Cartagena, Bolívar ? Área privada y construida: 107 m² ? Baños: 3 ? Garaje: 1 vehículo ?️ Año de construcción: 2018 Este apartamento es perfecto tanto para vivir como para invertir, gracias a su alta valorización y cercanía con el mar, el centro histórico y las principales zonas turísticas de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $800,9 millones
- Rango razonable
- $695,7 millones – $858,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.485.190; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
- $620 millones114 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
- $850 millones118 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $715 millones119 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $6 millones/m²
- $980 millones123 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8 millones/m²
- $950 millones88 m² · 3 hab · Cartagena · $10,8 millones/m²
- $860 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,2 millones/m²
- $700 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz