Fincaraíz1 / 30$950M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 173.65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento con exclusiva terraza y jacuzzi privado! 2 habitaciones mas un espacio para estudio u otra habitación, ambas con baño privado, habitación principal con Walk-in closet, baño social completo, amplia sala – comedor, cocina integral con barra estilo americano, balcón con vista interior al conjunto, zona de labores independiente, terraza privada de 92 m² con jacuzzi, 1 parqueadero y depósito. Ubicado en el Conjunto Residencial Altana, en la Zona Norte de Cartagena de Indias, una zona que se ha consolidado por su crecimiento residencial, desarrollo urbanístico y cercanía a diferentes servicios y vías principales de la ciudad. Una de las características más destacadas de esta propiedad es su terraza privada de aproximadamente 92 m², un espacio exclusivo que cuenta con jacuzzi, ideal para disfrutar de momentos de descanso, reuniones o actividades al aire libre dentro de la privacidad del apartamento. El inmueble cuenta con una distribución cómoda y funcional, donde el área social se compone de una amplia sala – comedor, conectada con una cocina integral con barra estilo americano, lo que permite integrar los espacios y aprovechar mejor el área social. Desde la sala se tiene acceso a un balcón con vista hacia el interior del conjunto, lo que aporta iluminación natural y ventilación al apartamento. En el área privada, la habitación principal cuenta con baño privado y walk-in closet, mientras que la habitación auxiliar también dispone de baño privado y walk in closet , ofreciendo mayor comodidad e independencia para sus ocupantes. Adicionalmente, el apartamento cuenta con una zona que se utiliza como estudio u otra habitacion y baño social completo para visitas. La propiedad también dispone de zona de labores independiente, lo que permite mantener separadas las áreas de servicio del resto del inmueble. Este apartamento incluye además un parqueadero y un depósito, brindando mayor comodidad y espacio adicional de almacenamiento. Características del apartamento Área construida: 173 m² Terraza privada: 92 m² Jacuzzi privado en terraza 2 habitaciones Habitación principal con baño privado y Walk-in closet Habitación auxiliar con baño privado y walk in closet baño social completo Sala – comedor amplia Cocina integral con barra estilo americano Balcón con vista interior al conjunto Zona de labores independiente 1 parqueadero Depósito Ubicado en Altana – Zona Norte de Cartagena Una excelente alternativa para quienes buscan un apartamento amplio con terraza privada y jacuzzi en la Zona Norte de Cartagena, dentro de un entorno residencial tranquilo y organizado. La Zona Norte de Cartagena se ha consolidado como una de las áreas de mayor proyección en la ciudad, combinando desarrollo urbanístico, conectividad estratégica y una propuesta de estilo de vida premium. Este sector, ubicado a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez y del Centro Histórico, ha sido cuidadosamente planeado para ofrecer un entorno que equilibra modernidad, naturaleza y confort. En esta zona, destacan proyectos innovadores como Serena del Mar, conocida como “la ciudad soñada”, que redefine el concepto de urbanismo en Colombia, con infraestructura de clase mundial. Serena del Mar incluye hospitales de nivel internacional, universidades, centros comerciales, clubs residenciales y una red vial interna que facilita la movilidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $708,8 millones
- Rango razonable
- $681,3 millones – $718,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.054.782; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+26.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
- $870 millones107 m² · 3 hab · Cartagena · $8,1 millones/m²
- $783 millones92 m² · 3 hab · Castillogrande · $8,5 millones/m²
- $750 millones94 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $620 millones114 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
- $800 millones97 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
- $700 millones86 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
Publicado por Llave Maestra Inmobiliaria · vía Fincaraíz