Fincaraíz1 / 13$700M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $453.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Espectacular vista al mar, apartamento de 86 metros cuadrados, sexto piso, 2 habitaciones, 3 baños, amplio, iluminado, cocina integral, sala comedor, un parqueadero. Ubicado cerca a Bocagrande.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $646,5 millones
- Rango razonable
- $612 millones – $687,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.517.544; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $570 millones91 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²
- $939 millones92 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
- $700 millones78 m² · 2 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
- $550 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $500 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
Publicado por Recorridos Inmobiliarios · vía Fincaraíz