Fincaraíz1 / 15$690M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $979.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
¡Oportunidad única en Bocagrande! Apartamento en Venta. Se vende espectacular apartamento ubicado en el exclusivo y seguro barrio de Bocagrande. Disfruta de una ubicación privilegiada a solo unos pasos de las mejores playas, restaurantes, centros comerciales y toda la zona comercial de la ciudad. Este inmueble destaca por su excelente distribución, frescura y un gran balcón que te permitirá disfrutar de la brisa marina. Precio de venta: $690.000.000 COP Características del apartamento 90 m² muy bien distribuidos y aprovechados. 2 alcobas cómodas, ventiladas y con aire acondicionado. 3 baños completos con buenos acabados. Sala-comedor amplia, iluminada y con aire acondicionado. Gran balcón en L, un espacio amplio y perfecto para descansar al aire libre. Cocina Integral, cómoda y equipada. Zona de labores Independiente y práctica. Cuenta con su propio baño de servicio. Parqueadero privado asignado. Amenidades del Edificio: El edificio ofrece comodidad, comodidad y tranquilidad total: Piscina para adultos y niños. Gimnasio dotado para tus rutinas diarias. Ascensores modernos y pasillos amplios. Vigilancia privada y portería las 24 horas del día
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $676,6 millones
- Rango razonable
- $636,3 millones – $729,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.517.544; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $570 millones91 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²
- $700 millones86 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
- $700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
- $700 millones78 m² · 2 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $670 millones102 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $550 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $850 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,1 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz