$690M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 90 m²
Área privada: 90 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Administración: $748.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
alcantarillado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano compartido
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
citofono
closet
colegios universidades
comedor
en edificio
en zona residencial
garaje cubierto
gimnasio
piscina
planta electrica
porteria recepcion
porteria vigilancia
restaurantes
salon social
servicios publicos
shut de basura
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

¡Oportunidad única! Exclusivo apartamento en Bocagrande. Características principales: * Área del apartamento: 90 m2 * Área del garaje: 15 m2 * 2 habitaciones amplias y confortables * 2 baños completos 1 baño auxiliar * Sala comedor espaciosa e iluminada * Cocina integral con acabados de primera * Balcón acogedor con mural decorativo tropical * Zona de labores con vista parcial a la bahía * 1 garaje cubierto incluido Comodidades del edificio: * Seguridad 24/7 con portería permanente * Dos ascensores * Piscina * Jacuzzi * Baño turco * Gimnasio equipado * Salón social ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2% vs. lo esperado

Precio esperado: $676,6 millones
Rango razonable: $636,3 millones – $729,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.517.544; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-10% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
$570 millones91 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²
$700 millones86 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
$700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
$700 millones78 m² · 2 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
$670 millones102 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
$550 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
$850 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,1 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz