$700M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 78 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $9M
Administración: $1M
Barrio: Bocagrande

Amenidades

ascensor
balcon
citofono
cocina integral
instalacion de gas
jardin
piscina
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona residencial

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA UBICADO EN SECTOR EXCLUSIVO DE LA CIUDAD, EN EDIFICIO TRADICIONAL FRENTE AL MAR CON VIGILANCIA 24/7, ASCENSOR Y PISCINA. APARTAMENTO CUENTA CON SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL, LABORES, BALCÓN CON VISTA AL MAR, 3 BAÑOS, 2 ALCOBAS, BALCÓN CON VISTA A AVENIDA SAN MARTÍN, 1 DEPÓSITO Y 1 PARQUEADERO.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $581,2 millones
Rango razonable: $523,1 millones – $607,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.451.754; área 78 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+5.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$550 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
$500 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
$485 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $6,6 millones/m²
$700 millones86 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
$690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
$690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
$570 millones91 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²
$939 millones92 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz