$939M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- garaje s
- instalacion de gas
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
Descripción
Tu inversión ideal en una ubicación privilegiada Descubre este exclusivo apartamento turístico ubicado en una de las zonas más atractivas de Cartagena de Indias, una excelente oportunidad para quienes buscan generar ingresos mediante rentas de corta estancia o disfrutar de una segunda vivienda en el Caribe. Con un área construida y privada de 92 m², esta propiedad ofrece amplios espacios, un diseño moderno y una distribución funcional, ideal para brindar comodidad a residentes y huéspedes. Características del apartamento Área: 92 m². 2 amplias habitaciones. 3 baños con modernos acabados. Completamente amoblado. Amplia sala y comedor. Balcón con agradable vista. Cocina de concepto abierto con barra estilo americano. Electrodomésticos de alta gama. Aire acondicionado. Calentador de agua. Citófono e intercomunicador. La propiedad se encuentra completamente equipada y lista para operar en plataformas de renta turística desde el primer día. Amenidades del edificio Uso turístico permitido. Piscina. Ascensor. Amplias zonas sociales. Parqueaderos. Portería y recepción las 24 horas. Control de acceso. Cercanía a la playa. Entorno turístico con restaurantes, comercio y servicios. Una inversión con alta rentabilidad Gracias a su excelente ubicación y a la autorización para rentas de corta estancia, este apartamento representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan ingresos constantes y un importante potencial d
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $725 millones
- Rango razonable
- $698,5 millones – $768 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.880.952; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
- $700 millones86 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
- $670 millones102 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $850 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,1 millones/m²
- $700 millones78 m² · 2 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz