Fincaraíz1 / 15$850M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- cocina integral
- piscina
- porteria vigilancia
Descripción
Codigo: 18131. ¿Te sueñas con tener tu propio apartamento frente al mar? Pues esta es tu oportunidad. Este fabuloso apartamento está ubicado en primera línea de playa en Bocagrande. Con un balcón y una vista que te dejará renovado, Piso 8 con un área de 105m2, 2 habitaciones con baño privado, Baño social con ducha, Pequeño estudio o cuarto adicional, Cocina cerrada con posibilidad de abrirla, Sala comedor amplia, 1 garaje. Edificio construido en 1991 con zona BBQ y piscina Para tu tranquilidad no se permiten estancias por temporadas cortas y así podrás disfrutar en calma de este bello apartamento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $789,3 millones
- Rango razonable
- $681,7 millones – $817,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.517.544; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones102 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
- $700 millones115 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,1 millones/m²
- $939 millones92 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
- $570 millones91 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $700 millones86 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz