$670M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 102 m²
- Área privada
- 102 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $521.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- piscina
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Jkgc Vendo apartamento a puerta cerrada en la ciudad de Cartagena piso 4 , equipado para el alquiler por días o para vivir como propietario, ya que el edificio es Mixto, puedes arrendar por la plataforma Airbnb, el apto tiene un área de 102 mts2 con balcón amplio , dos habitaciones con sus baños , habitación de empleada y un baño social , un garaje , un depósito , piscina, porteria 24/7 y se encuentra ubicado en la mejor zona de la ciudad amurallada cerca al Malecón ,el edificio tiene solo dos años de construido, NEGOCIABLE Documentos al dia
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $766,8 millones
- Rango razonable
- $674,6 millones – $792,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.517.544; área 102 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,1 millones/m²
- $700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
- $570 millones91 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $700 millones115 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,1 millones/m²
- $700 millones86 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
- $700 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz