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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 5

$570M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
91 m²
Área privada
91 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$847.200
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos espectacular apartamento de dos (2) habitaciones en el Edificio Praia Tower House en el barrio de Crespo en Cartagena de indias. Area total: 91 Mts2 - Piso Bajo. Descubre este amplio y cómodo apartamento ubicado en el exclusivo edificio Playa Tower, en el tradicional y apetecido barrio Crespo. El inmueble cuenta con dos habitaciones, cada una con baño interno, brindando privacidad y confort, además de un baño social para mayor comodidad de tus visitas. Su diseño moderno incluye cocina completamente abierta, integrada a una acogedora sala comedor, ideal para compartir en familia o con amigos. Disfruta de un amplio balcón, al cual tiene acceso directo una de las alcobas, permitiendo una excelente ventilación e iluminación natural en todo el apartamento. Se trata de un espacio generoso, fresco y muy bien distribuido, ubicado en un edificio de ambiente residencial, perfecto para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de zonas estratégicas de la ciudad. Vivir en Crespo es disfrutar de la cercanía al mar, al aeropuerto y al centro histórico, en un entorno seguro y de alta valorización. AMENIDADES DEL EDIFICIO: Espectacular zona social donde la recreación y el esparcimiento serán sus aliados para usted, familiares y amigos. Dos Piscinas: para adultos, y niños, solárium, terraza, baños y vertieres, Zona BBQ, gimnasio completamente dotado, sala de juegos infantiles, salón social. Planta eléctrica con c

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$684,1 millones
Rango razonable
$647,6 millones – $708,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.517.544; área 91 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-26.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
  • $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
  • $700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
  • $700 millones86 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
  • $670 millones102 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
  • $700 millones78 m² · 2 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
  • $550 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
  • $500 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz