Fincaraíz1 / 27$570M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $847.200
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos espectacular apartamento de dos (2) habitaciones en el Edificio Praia Tower House en el barrio de Crespo en Cartagena de indias. Area total: 91 Mts2 - Piso Bajo. Descubre este amplio y cómodo apartamento ubicado en el exclusivo edificio Playa Tower, en el tradicional y apetecido barrio Crespo. El inmueble cuenta con dos habitaciones, cada una con baño interno, brindando privacidad y confort, además de un baño social para mayor comodidad de tus visitas. Su diseño moderno incluye cocina completamente abierta, integrada a una acogedora sala comedor, ideal para compartir en familia o con amigos. Disfruta de un amplio balcón, al cual tiene acceso directo una de las alcobas, permitiendo una excelente ventilación e iluminación natural en todo el apartamento. Se trata de un espacio generoso, fresco y muy bien distribuido, ubicado en un edificio de ambiente residencial, perfecto para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de zonas estratégicas de la ciudad. Vivir en Crespo es disfrutar de la cercanía al mar, al aeropuerto y al centro histórico, en un entorno seguro y de alta valorización. AMENIDADES DEL EDIFICIO: Espectacular zona social donde la recreación y el esparcimiento serán sus aliados para usted, familiares y amigos. Dos Piscinas: para adultos, y niños, solárium, terraza, baños y vertieres, Zona BBQ, gimnasio completamente dotado, sala de juegos infantiles, salón social. Planta eléctrica con c
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $684,1 millones
- Rango razonable
- $647,6 millones – $708,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.517.544; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
- $700 millones86 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
- $670 millones102 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $700 millones78 m² · 2 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $550 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $500 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz