Fincaraíz1 / 19$500M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
El apartamento cuenta con 2 habitaciones, cada una con baño privado, y 1 baño adicional como baño social, para un total de 2.5 baños, cocina tipo americana, sala – comedor, amplio balcón con vista exterior, y 1 parqueadero. El apartamento cuenta con aires acondicionados distrito térmico en los 2 cuartos y en el área de sala – comedor, además de cortinas. En sus zonas comunes, contará con: coworking, gimnasio, piscina infinita, piscina de niños, cancha sintética, rooftop deck, parque infantil, salón social, jacuzzi, sauna y turco, y planta electrica de cobertura total. (Por el momento han entregado dos salones sociales y la firma interventora esta encarga de recibir el resto de zonas sociales que ya estan construidas y listas para entregar). En la zona norte de Cartagena se encuentran desarrollos como los hoteles Meliá y Estelar; servicios como Supermercado Carulla, D1, Isimo, farmacias, veterinarias, restaurantes, estaciones de gasolina, y colegios como Aspaen, Altair y Británico. Además, a pocos metros se encuentra la sede caribe de la Universidad de los Andes, el Hospital de Serena del Mar (operado por la Fundación Santafé de Bogotá), a 15 minutos el centro histórico, a 10 minutos el aeropuerto Rafael Núñez y a 5 minutos la playa concesionada de Serena del Mar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $496,7 millones
- Rango razonable
- $486,4 millones – $546,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.711.712; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-20.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $485 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $6,6 millones/m²
- $550 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $500 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $580 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $7,8 millones/m²
- $650 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $8,8 millones/m²
- $500 millones75 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
- $500 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $570 millones91 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²
Publicado por Llave Maestra Inmobiliaria · vía Fincaraíz