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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 5

$500M

Cartagena

Cartagena

Resumen inteligente

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Características

Área
74 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Cartagena

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

El apartamento cuenta con 2 habitaciones, cada una con baño privado, y 1 baño adicional como baño social, para un total de 2.5 baños, cocina tipo americana, sala – comedor, amplio balcón con vista exterior, y 1 parqueadero. El apartamento cuenta con aires acondicionados distrito térmico en los 2 cuartos y en el área de sala – comedor, además de cortinas. En sus zonas comunes, contará con: coworking, gimnasio, piscina infinita, piscina de niños, cancha sintética, rooftop deck, parque infantil, salón social, jacuzzi, sauna y turco, y planta electrica de cobertura total. (Por el momento han entregado dos salones sociales y la firma interventora esta encarga de recibir el resto de zonas sociales que ya estan construidas y listas para entregar). En la zona norte de Cartagena se encuentran desarrollos como los hoteles Meliá y Estelar; servicios como Supermercado Carulla, D1, Isimo, farmacias, veterinarias, restaurantes, estaciones de gasolina, y colegios como Aspaen, Altair y Británico. Además, a pocos metros se encuentra la sede caribe de la Universidad de los Andes, el Hospital de Serena del Mar (operado por la Fundación Santafé de Bogotá), a 15 minutos el centro histórico, a 10 minutos el aeropuerto Rafael Núñez y a 5 minutos la playa concesionada de Serena del Mar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$496,7 millones
Rango razonable
$486,4 millones – $546,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.711.712; área 74 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-20.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $485 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $6,6 millones/m²
  • $550 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
  • $500 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
  • $580 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $7,8 millones/m²
  • $650 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $8,8 millones/m²
  • $500 millones75 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
  • $500 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
  • $570 millones91 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²

Publicado por Llave Maestra Inmobiliaria · vía Fincaraíz