Fincaraíz1 / 19$485M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
El apartamento cuenta con 2 habitaciones, con baño privado cada una, y medio baño adicional como baño social, para un total de 2 baños y medio, cocina tipo americana, sala – comedor, amplio balcón tipo terraza (el 1 piso tiene el balcón mucho más grande respecto de los demás apartamentos de otros pisos), y 1 parqueadero. El apartamento cuenta con aires acondicionados en los 2 cuartos y cortinas. Altana fue diseñado pensando en la nueva generación de jóvenes familias y profesionales que buscan romper con lo tradicional y evolucionar a estilos de vida activos, por eso cada habitación cuenta con salida independiente hacia el exterior. En sus zonas comunes, contará con: coworking, gimnasio, piscina infinita, piscina de niños, cancha sintética, rooftop deck, parque infantil, salón social, jacuzzi, sauna y turco.(Por el momento han entregado dos salones sociales y en 1 mes la piscina infinita). En la zona norte de Cartagena se encuentran desarrollos como los hoteles Meliá y Estelar; servicios como Supermercado Carulla, D1, Isimo, farmacias, veterinarias, restaurantes, estaciones de gasolina, y colegios como Aspaen, Altair y Británico. Además, a pocos metros se encuentra la sede caribe de la Universidad de los Andes, el Hospital de Serena del Mar (operado por la Fundación Santafé de Bogotá), a 15 minutos el centro histórico, a 10 minutos el aeropuerto Rafael Núñez y a 5 minutos la playa concesionada de Serena del Mar. La Zona Norte de Cartagena se ha consolidado como una de las áreas de mayor proyección en la ciudad, combinando desarrollo urbanístico, conectividad estratégica y una propuesta de estilo de vida premium. Este sector, ubicado a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez y del Centro Histórico, ha sido cuidadosamente planeado para ofrecer un entorno que equilibra modernidad, naturaleza y confort. En esta zona, destacan proyectos innovadores como Serena del Mar, conocida como “la ciudad soñada”, que redefine el concepto de urbanismo en Colombia, con infraestructura de clase mundial. Serena del Mar incluye hospitales de nivel internacional, universidades, centros comerciales, clubs residenciales y una red vial interna que facilita la movilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $500 millones
- Rango razonable
- $491,7 millones – $546,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.756.757; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-23.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $550 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $500 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $580 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $7,8 millones/m²
- $650 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $8,8 millones/m²
- $500 millones75 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
- $500 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $570 millones91 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²
Publicado por Llave Maestra Inmobiliaria · vía Fincaraíz