$700M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 115 m²
Área privada: 115 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 5
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Administración: $663.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
despensa
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Amplio apartamento, excelente ubicaciòn con vista al mar, con un balcon de 9 metros cuadrados, el edificio cuenta con planta electrica de cobertura total. Buen gusto, tranquilidad, seguridad, el edificio tiene excelentes areas comunes, con piscina, jacuzzi, sauna, salon comunal, parqueadero de visitantes.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $871,1 millones
Rango razonable: $824,4 millones – $901,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.574.963; área 115 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-28.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,1 millones/m²
$670 millones102 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
$700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
$850 millones115 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
$939 millones92 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
$570 millones91 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²
$900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
$900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²

Publicado por Commodity Asesorias S.A.S. · vía Fincaraíz