Fincaraíz1 / 15$783M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92.2 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cocina tipo americano
- loft
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Hermoso apartamento totalmente amoblado. Área 92.2 M2 Aprox., Incluido Balcón, - 3 alcobas (2 con baño interno) -Un baño Social - Salón Comedor -Cocina -Zona de Labores -Terraza con balcón
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $690 millones
- Rango razonable
- $598,5 millones – $695,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.500.000; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $640 millones109 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
- $700 millones93 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,5 millones/m²
- $560 millones93 m² · 3 hab · Cartagena · $6 millones/m²
- $950 millones88 m² · 3 hab · Cartagena · $10,8 millones/m²
- $750 millones100 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,5 millones/m²
- $750 millones100 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,5 millones/m²
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz