Fincaraíz1 / 5$860M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Venta De hermoso Apartamento Frente al mar ubicado en bocagrande Imagina un hermoso apartamento frente al mar en Bocagrande, Cartagena. Este espacio cuenta con amplias ventanas que ofrecen vistas espectaculares de la playa, llenando el ambiente de luz natural. La decoración es moderna y acogedora, con tonos suaves que evocan la tranquilidad del mar. El apartamento tiene una sala de estar cómoda, ideal para relajarse después de un día de exploración. La cocina está equipada con electrodomésticos de última generación y un diseño funcional, perfecto para preparar deliciosas comidas. Además, cuenta con uno o más dormitorios, cada uno con su propio estilo y confort, y baños bien equipados. Desde el balcón, puedes disfrutar de la brisa marina y el sonido de las olas, creando un ambiente perfecto para disfrutar de un café por la mañana o una copa al atardecer. La ubicación es inmejorable, con acceso fácil a restaurantes, tiendas y actividades recreativas. Sin duda, un lugar ideal para disfrutar de la belleza de Cartagena. ¿Te gustaría saber más sobre algo específico?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $785,9 millones
- Rango razonable
- $705 millones – $840,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.485.190; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones118 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,9 millones/m²
- $870 millones107 m² · 3 hab · Cartagena · $8,1 millones/m²
- $800 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
- $620 millones114 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
- $850 millones118 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $715 millones119 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $6 millones/m²
- $950 millones88 m² · 3 hab · Cartagena · $10,8 millones/m²
- $980 millones123 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8 millones/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz