$820M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 118 m²
Área privada: 118 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 9
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $916.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
asador
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 3 habitaciones en el Edificio Ferrara en el barrio de Cielo Mar en Cartagena de indias | Area total: 118.5 mts2 | Piso 9vo. DISTRIBUCIÓN: El apartamento cuenta con 118.5 mts2 el cual contara con la siguiente distribuccion: Sala - comedor con acceso al balcón de vista panoramica, cocina abierta totalmente integral, alcoba y baño de servicio, Hall de alcobas, 1 habitacion principal + vestier + baño privado, 2 habitaciones adicionales + closet, un baño social sin ducha y zona de labores. SERVICIOS DEL EDIFICIO: Ferrara cuenta con una acogedora zona social tipo club en su planta más alta, en ella que se podrá disfrutar de una piscina de adultos, piscina infantil, solárium, spa, gimnasio dotado, Sky Bar, salón social, zona Infantil, zona de juegos, cinema y espectaculares vistas panorámicas. Contará también con ascensores de última generación, planta eléctrica y parqueaderos cubiertos en su planta baja. UBICACIÓN: Estrategicamente ubicado al inicio de la Zona Norte de Cartagena. Rápido acceso al Anillo Víal Malecón de Crespo, frente a las playas de Blas el Teso y al desarrollo y crecimiento de la nueva Cartagena. El sector de Cielo Mar goza de multiples ventajas que le hacen ser privilegiado y estar en constante evolución, en él se puede apreciar el dinamismo de la construcción colombiana y del país ya que actualmente en la zona se desarrollan importantes proyectos inmobiliarios de ti

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $898,6 millones
Rango razonable: $814,7 millones – $945 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.614.838; área 118 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-18.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$860 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,2 millones/m²
$850 millones118 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
$715 millones119 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $6 millones/m²
$620 millones114 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
$980 millones123 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8 millones/m²
$870 millones107 m² · 3 hab · Cartagena · $8,1 millones/m²
$800 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
$1 mil millones134 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,5 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz