Fincaraíz1 / 30$980M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 123 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? VENDEMOS HERMOSO APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN EL EDIFICIO SOLEI EN EL BARRIO CIELO MAR EN CARTAGENA DE INDIAS - Área total Apartamento: 123 m2 | Este apartamento se destaca por sus acabados elegantes y modernos, con una renovación que resalta detalles de iluminación, pisos y diseño interior, creando espacios sofisticados, acogedores y listos para disfrutar. Cuenta con 3 amplias alcobas, ideales para el confort de toda la familia. La zona social ofrece sala y comedor generosos, con excelente iluminación natural y un ambiente perfecto para compartir. Sus espacios han sido diseñados para brindar amplitud, funcionalidad y comodidad. La propiedad combina diseño contemporáneo y ambientes confortables, convirtiéndola en una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona tranquila y de alta valorización. Ubicado en Cielo Mar, uno de los sectores con mayor crecimiento de Cartagena de Indias, cerca de las playas, el aeropuerto y con fácil acceso al centro histórico y a la zona norte de la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan espacios amplios, acabados modernos y una ubicación privilegiada. AMENIDADES DEL EDIFICIO: Piscina Adultos Espejos de agua BBQ Jacuzzi Solárium Parque infantil Sky bar Gimnasio Salón social. DESCRIPCION GENERAL DEL EFIFICIO: Una moderna torre de apartamentos diseñada por Méndez Wiesner Arquitectos y construida por Prodegi, una obra maestra que será el Ã
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $902,1 millones
- Rango razonable
- $849,3 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.334.284; área 123 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-6.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $715 millones119 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $6 millones/m²
- $850 millones118 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $1 mil millones134 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,5 millones/m²
- $750 millones135 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
- $980 millones136 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $870 millones107 m² · 3 hab · Cartagena · $8,1 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz