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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$1,2 mil M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
140 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
9
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$750.000
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • planta electrica
  • salon social
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente | ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento COMPLETAMENTE AMOBLADO en el Edificio Montú en Cartagena de indias | Marbella - Área total: 140 mts2 | PERMITE EL ALQUILER DE ARRIENDO VACACIONAL DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE: Este espectacular dúplex de 140 mts2 cuenta con una sala-comedor de doble altura, ventanales de piso a techo y una increíble vista al mar. La cocina tipo americano con isla está conectada a la zona de labores. En el primer nivel se encuentra una alcoba con closet, y baño. Subiendo las escaleras a lnivel superior, encontrarás una amplia alcoba con closet y baño privado, y balcon con vista al mar y a la ciudad y una segunda habitacion con su baño privado, El apartamento se vende completamente amoblado, ofreciendo lujo y comodidad. AMENIDADES DEL EDIFICIO: El edificio es ideal para rentas temporales, ofreciendo alta rentabilidad gracias a su excelente ubicación. Cuenta con áreas de esparcimiento como piscinas para adultos y niños, jacuzzi, gimnasio, baño turco, terraza y salón para eventos. Además, dispone de un amplio lobby para recibir a huéspedes y residentes, cuatro ascensores, y parqueadero para visitantes, asegurando una experiencia de calidad para residentes y turistas. BENEFICIOS DEL SECTOR: Marbella es una zona de concepto mixto, perfecta para inversiones de finca raíz, ya que permite la residencia permanente y ofrece edificios turísticos muy atractivos para rentas temporales. Su proximidad a las playas, el ce

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$993,2 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.715.083; área 140 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-0.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz