Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- planta electrica
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente | ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento COMPLETAMENTE AMOBLADO en el Edificio Montú en Cartagena de indias | Marbella - Área total: 140 mts2 | PERMITE EL ALQUILER DE ARRIENDO VACACIONAL DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE: Este espectacular dúplex de 140 mts2 cuenta con una sala-comedor de doble altura, ventanales de piso a techo y una increíble vista al mar. La cocina tipo americano con isla está conectada a la zona de labores. En el primer nivel se encuentra una alcoba con closet, y baño. Subiendo las escaleras a lnivel superior, encontrarás una amplia alcoba con closet y baño privado, y balcon con vista al mar y a la ciudad y una segunda habitacion con su baño privado, El apartamento se vende completamente amoblado, ofreciendo lujo y comodidad. AMENIDADES DEL EDIFICIO: El edificio es ideal para rentas temporales, ofreciendo alta rentabilidad gracias a su excelente ubicación. Cuenta con áreas de esparcimiento como piscinas para adultos y niños, jacuzzi, gimnasio, baño turco, terraza y salón para eventos. Además, dispone de un amplio lobby para recibir a huéspedes y residentes, cuatro ascensores, y parqueadero para visitantes, asegurando una experiencia de calidad para residentes y turistas. BENEFICIOS DEL SECTOR: Marbella es una zona de concepto mixto, perfecta para inversiones de finca raíz, ya que permite la residencia permanente y ofrece edificios turísticos muy atractivos para rentas temporales. Su proximidad a las playas, el ce
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $993,2 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.715.083; área 140 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones136 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Cartagena · $9,3 millones/m²
- $980 millones145 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $1 mil millones134 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $980 millones123 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8 millones/m²
- $850 millones158 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz