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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamentoEstrato 5

$850M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
158 m²
Área privada
158 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano independiente
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • garaje s
  • porteria recepcion
  • porteria 24h

Descripción

Este elegante apartamento se encuentra en una de las ciudades más encantadoras de Colombia, Cartagena de Indias. Con una ubicación privilegiada en el barrio de Bolívar, este apartamento está en un lugar ideal para aquellos que buscan vivir rodeados de historia, cultura y comodidad. Con una impresionante área construida de 158 M2, este apartamento ofrece amplios espacios para que puedas disfrutar de una vida cómoda y elegante. Las 3 alcobas ofrecen un lugar privado para descansar y recargar energías, mientras que los 3 baños garantizan la comodidad y la privacidad de toda la familia. Un lugar perfecto para compartir en familia o con amigos, el balcón ofrece una vista impresionante de la ciudad y del mar. Además, el baño en la habitación principal te brinda un espacio personal para relajarte después de un largo día. El citófono / intercomunicador te permite tener un control total de las visitas y garantiza la seguridad de tu hogar. Los clósets integrados ofrecen un espacio de almacenamiento perfecto para mantener tus pertenencias en orden y fuera de la vista. La cocina integral cuenta con una distribución estratégica y modernos electrodomésticos, ideales para aquellos que les encanta cocinar y recibir invitados. Las doble ventanas permiten una excelente iluminación natural y te mantienen alejado del ruido exterior. Con una habitación de servicio, podrás disfrutar de un espacio adicional para tus necesidades, ya sea como cuarto de estudio o una habitación

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6% vs. lo esperado

Precio esperado
$801,7 millones
Rango razonable
$786,2 millones – $864,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.073.840; área 158 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-36.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $850 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
  • $950 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
  • $775 millones161 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
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  • $830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
  • $830 millones165 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5 millones/m²
  • $980 millones145 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
  • $880 millones173 m² · 3 hab · Cartagena · $5,1 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz