Fincaraíz1 / 6$880M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 173 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $988.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- duplex
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- shut de basura
- zona infantil
Descripción
UNA VERDADERA JOYA CON IMPRESIONANTES VISTAS AL MAR. Apartamento dúplex con un área de 145 M2 + 28 M2 de terraza, ubicado en el barrio La Boquilla de Cartagena, sector Cielo Mar. Amplios espacios, que te ofrecen una experiencia única de vivir junto a la playa, donde cada día podrás despertar con el sonido relajante de las olas y disfrutar de espectaculares atardeceres desde la comodidad de tu hogar. El diseño del apartamento maximiza las vistas al mar, con grandes ventanales y una terraza en donde podrás disfrutar de la brisa marina y del paisaje circundante. Planta baja, espacios abiertos sala, comedor, balcón, terraza, cocina abierta, zona labores, un garaje. En el segundo piso, tres habitaciones, cada una con su propio baño privado y closet de piso a techo, balcón. Edificio de tres torres de seis pisos con ciento siete apartamentos, tres ascensores, piscina para niños y adultos, zona infantil, sauna, turco, hermosos jardines, planta eléctrica suplencia total.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $872,9 millones
- Rango razonable
- $832,8 millones – $922 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.045.639; área 173 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-40.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,3 millones/m²
- $830 millones165 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5 millones/m²
- $830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $775 millones161 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
- $775 millones161 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
- $850 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
- $950 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
- $850 millones158 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz