$780M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 180 m²
Área privada: 180 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 5
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Bocagrande

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
citofono
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
garaje parqueadero s
garaje s
jardin
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Hermoso apartamento ubicado en el sector de Bocagrande, muy buen estado de conservación, fresco, cómodo, buena ventilación, cerca de zona comercial, restaurantes, bancos, clínicas, centros comerciales, parques. .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $908,2 millones
Rango razonable: $866,5 millones – $925,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.045.639; área 180 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-49.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$880 millones173 m² · 3 hab · Cartagena · $5,1 millones/m²
$830 millones165 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5 millones/m²
$830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
$900 millones196 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
$775 millones161 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
$775 millones161 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
$850 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
$950 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz