Fincaraíz1 / 12$900M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 196 m²
- Área privada
- 196 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cocina integral
- garaje s
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA, BOCAGRANDE Amplio con excelente ubicacion, apartamento en la zona turística de Cartagena con parqueadero cubierto. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $988,9 millones
- Rango razonable
- $943,5 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.045.639; área 196 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-46.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,3 millones/m²
- $880 millones173 m² · 3 hab · Cartagena · $5,1 millones/m²
- $830 millones165 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5 millones/m²
- $830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $775 millones161 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
- $775 millones161 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
- $950 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
- $850 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz