Fincaraíz1 / 20$950M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- cancha de futbol
- closet
- cocina equipada
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de camping
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Se vende exclusivo apartamento dúplex en la zona norte de la ciudad, ubicada en un sector de alta valorización y gran proyección de desarrollo. El apartamento se destaca por su diseño moderno y excelente distribución de espacios. Cuenta con tres amplias alcobas, tres baños, sala y comedor independientes, cocina integral, zona de labores y un amplio balcón con hermosa vista, ideal para disfrutar de atardeceres y momentos de tranquilidad. El conjunto residencial ofrece completas y atractivas amenidades como piscinas, salón social, zonas húmedas, zona infantil completamente dotada, senderos ecológicos, lagos y extensas zonas verdes, creando un ambiente perfecto para el descanso, la recreación y el disfrute en familia, con amigos o mascotas. Su ubicación privilegiada permite fácil acceso a supermercados, restaurantes, playas, lagos, hoteles y centros médicos. Además, se encuentra a tan solo 10 minutos del centro histórico de la ciudad. Una oportunidad ideal para vivir con confort, exclusividad y excelente calidad de vida. Código WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $811,8 millones
- Rango razonable
- $796,2 millones – $852,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.073.840; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-30.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 17% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
- $775 millones161 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
- $775 millones161 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
- $850 millones158 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
- $830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $830 millones165 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5 millones/m²
- $880 millones173 m² · 3 hab · Cartagena · $5,1 millones/m²
- $980 millones145 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz