Fincaraíz1 / 30$830M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 164 m²
- Área privada
- 164 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $990.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta, ubicado en el prestigioso sector de Boca grande, Cartagena de Indias. Este apartamento de 164 m² cuenta con 3 habitaciones con clóset. Habitación principal con baño privado. Dos habitaciones auxiliares, baño auxiliar completo, sala – comedor, sala de televisión, cocina integral, balcón. Vista al exterior desde el piso número 5. Tiene 1 garaje cubierto. Todas sus habitaciones cuentan con aire acondicionado y ventilación natural. Adicional cuarto de servicio y baño. Características del apartamento Área: 164 m² 3 habitaciones Habitación principal con closet y baño privado. 2 habitaciones auxiliares 1 baño auxiliar completo Sala – comedor Sala de televisión Cuarto de servicio y baño Cocina integral Balcón Garaje cubierto Esta propiedad está ubicada en el prestigioso sector de Boca grande, una de las zonas de mayor valorización y desarrollo urbanístico en Cartagena. • A pocos pasos de la playa. • Conexión directa con el Anillo Vial, permitiendo llegar al Aeropuerto Internacional Rafael Núñez en menos de 20 minutos. • Cercanía a exclusivos hoteles, restaurantes de alta cocina y centros comerciales como el Centro comercial Boca grande • A 15-20 minutos de la Ciudad Amurallada, permitiendo disfrutar de la historia y vida nocturna de Cartagena. Este apartamento ofrece un entorno residencial con la proximidad a los puntos más estratégicos de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $829,6 millones
- Rango razonable
- $789,4 millones – $874 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.058.504; área 164 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-40.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $830 millones165 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5 millones/m²
- $775 millones161 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
- $775 millones161 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
- $850 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
- $950 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
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- $880 millones173 m² · 3 hab · Cartagena · $5,1 millones/m²
- $780 millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,3 millones/m²
Publicado por AREA INMOBILIARIA CTG S.A.S. · vía Fincaraíz