$775M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 161 m²
Área privada: 161 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $1M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

ascensor
balcon
cocina integral
garaje s
gimnasio
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA – ZONA NORTE DE CARTAGENA Exclusivo apartamento de 161 m² ubicado en uno de los conjuntos más prestigiosos de la ciudad. Diseñado para disfrutar del confort, la elegancia y la tranquilidad frente al mar Caribe. ✨ Características del inmueble: 3 amplias habitaciones principales 3 baños Sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina integral moderna Área de labores independiente Terraza y balcón con vista panorámica Garaje y depósito ? Amenidades del conjunto: Cancha de futbol Piscina Hermosas zonas verdes Zona social ideal para el descanso y la recreación ? Valor de venta: $775.000.000 COP

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $837,1 millones
Rango razonable: $813,6 millones – $888,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.199.603; área 161 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-43.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$775 millones161 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
$850 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
$950 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
$830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
$850 millones158 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
$830 millones165 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5 millones/m²
$880 millones173 m² · 3 hab · Cartagena · $5,1 millones/m²
$980 millones145 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²

Publicado por ITALOS FINANCIAL GROUP · vía Fincaraíz