$980M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 145 m²
Área privada: 145 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
closet
cocina integral
colegios universidades
garaje s
hall de alcobas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona residencial
zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA, ZONA NORTE APARTAMENTO CUENTA CON ZONA SOCIAL- PISCINAS PARA ADULTOS Y NIÑOS- SAUNA Y TURCO- ZONA PARA BICICLETAS Y CAMINATAS – CANCHAS DE TENIS Y BASKETBALL, TEATRO, ZONA PARA BBQ, LAGOS INTERIORES-PARQUEADERO CUBIERTO…CERCA A LOS MEJORES COLEGIOS, AL AEROPUERTO Y A 5 MINUTOS DEL CENTRO COMERCIAL LAS RAMBLAS. ALCOBAS, ZONA COMEDOR, BALCON, HABITACION CON CLOSETS, BAÑOS, COCINA INTEGRAL. CODIGO WASI ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $833,2 millones
Rango razonable: $779,2 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.746.528; área 145 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-20.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
$750 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
$980 millones136 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
$750 millones135 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
$1 mil millones134 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,5 millones/m²
$850 millones158 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
$950 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
$850 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz