$750M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 140 m²
Área privada: 140 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 6
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $700.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
alarma
ascensor
balcon
bano auxiliar
citofono
colegios universidades
cuarto de servicio
parques cercanos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial

Descripción

? ¡Oportunidad Única! Venta y Renta de Increíble Propiedad en Bocagrande ? ? ¡Oportunidad Única! Venta de Increíble Propiedad ? Se vende o se Arrienda hermoso inmueble ideal para vivienda familiar o inversión. Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, cerca de escuelas, comercios y transporte público. vista despejada, Características del apartamento: 3 habitaciones 2 baños Sala, comedor y alcoba principal con grandes balcones y espectaculares panorámicas del mar y la isla de Tierra Bomba Alcoba del servicio zona de alta valorizacion

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $888,7 millones
Rango razonable: $771,6 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.348.060; área 140 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-37.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$980 millones136 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
$750 millones135 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
$980 millones145 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
$1 mil millones134 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,5 millones/m²
$980 millones123 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8 millones/m²
$850 millones158 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
$850 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
$950 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²

Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz