Fincaraíz1 / 25$850M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- cancha de tennis
- cerca de zona urbana
- chimenea
- citofono
- closet
- cuarto de servicio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- zona campestre
- zona de lavanderia
Descripción
AMPLIO APARTAMENTO REMODELADO EN UN SOLO NIVEL Excelente oportunidad de inversión en el sector residencial más prestigioso de , donde se encuentra este hermoso apartamento en venta. Con una amplia área construida de 160.0 metros cuadrados, este inmueble ofrece espacios cómodos y bien distribuidos para el confort de toda tu familia. Disfruta de la privacidad y tranquilidad en esta propiedad, ya que cuenta con una zona privada de 160.0 metros cuadrados que incluye 3 amplias alcobas y 3 modernos baños , uno de ellos en la habitación principal. Además, podrás contar con el confort necesario gracias a sus características internas de lujo que incluyen aire acondicionado , balcón , calentador y chimenea . Si eres amante de las mascotas, esta propiedad es perfecta para ti, ya que admite mascotas en su interior. También podrás disfrutar de otras comodidades como citófono/intercomunicador , clósets , gas domiciliario , habitación de servicio y zona de lavandería , lo que hace que esta propiedad sea ideal para tu estilo de vida. Esta propiedad se encuentra en un edificio moderno con acceso pavimentado y ascensor , lo que te garantiza comodidad y seguridad en todo momento. Además, podrás disfrutar de una variada oferta de áreas comunes como áreas sociales , cancha de tenis , gimnasio , club house y una hermosa laguna para relajarte y disfrutar de la naturaleza . Su excelente ubicación cerca de la zona urbana te permitirá estar conectado con los principa
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $811,8 millones
- Rango razonable
- $796,2 millones – $883,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.073.840; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-37.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
- $775 millones161 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
- $775 millones161 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
- $850 millones158 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
- $830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $830 millones165 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5 millones/m²
- $880 millones173 m² · 3 hab · Cartagena · $5,1 millones/m²
- $980 millones145 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz