$775M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 161 m²
Área privada: 161 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 2
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
asador
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cancha de baloncesto
cancha de tennis
canchas deportivas
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
con casa club
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sistema de riego
terraza
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

SE VENDE ESTA FABULOSA PROPIEDAD ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTES CONDICIONES. CONTACTANOS- DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Apartamento de 3 habitaciones y estudio, alcoba la Principal con baño y vestier, con Sala-Comedor, balcón con vista al lago Cocina , dos baños , aréa de labores,cuarto y baño de servicio, un Garaje. - Área de construccion: 161 mts2 AMENIDADES DEL CONJUNTO: Cartagena Laguna Club, Zona Norte de Cartagena de Indias, Colombia Para los amantes de Cartagena de Indias, Disfrute de la tranquilidad, el buen gusto y las amenidades de un club privado. Espacios diseñados especialmente para que usted y su familia exploren a través de los sentidos, el placer de tenerlo todo en contacto con la naturaleza. Un proyecto inspirado, pensando en usted para su mayor tranquilidad. -Con los mejores estándares internacionales -Portería vigilada 24 horas -Planta eléctrica de cobertura zonas comunes -Ascensores en todas las torres -Gran laguna iluminada con fuentes de agua -Internet inalámbrico en zonas sociales -Citofonía desde la portería a cada apartamento (por telefonía convencional) -Disponibilidad de telefonía IP, TV cable e Internet (a cargo del cliente) -Espectacular club house – Piscina, sauna, jacuzzi, BBQ, Gym. Club campestre -Parqueaderos privados, y para visitantes VENTAJAS DE LA ZONA NORTE: La Zona Norte de Cartagena se consolidó como el nuevo polo de desarrollo de la ciudad y de alta valorización. En ella están ubicados los corregimientos de La

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $837,1 millones
Rango razonable: $813,6 millones – $888,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.199.603; área 161 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-43.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$775 millones161 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
$850 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
$950 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
$830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
$850 millones158 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
$830 millones165 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5 millones/m²
$880 millones173 m² · 3 hab · Cartagena · $5,1 millones/m²
$980 millones145 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz