Fincaraíz1 / 18$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $670.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Bocagrande - Cartagena Vista al mar. De uso residencial. Excelente Apartamento con Buenos Acabados Cerca de Centros Comerciales, Super Mercados, Playas, Sobre Via Principal, Transporte Publico Cercano, Cuenta con 3 Alcobas, 3 Baños, Sala Comedor, Cocina Integral, Garaje, Alcoba y Baños del servicio, Zona de Labores.. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $936,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.715.083; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones134 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,5 millones/m²
- $980 millones136 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $980 millones123 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
- $850 millones118 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Cartagena · $9,3 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $980 millones145 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz