Fincaraíz1 / 26$1,4 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Valparaíso es un edificio residencial de apartamentos todos con vista franca a la Bahía de Cartagena. Su gran atractivo es la ubicación frente a la Bahía y al lado de la Iglesia de Bocagrande.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.981.343; área 145 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $980 millones145 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
- $980 millones136 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $1 mil millones134 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $950 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
- $1,6 mil millones165 m² · 3 hab · Cartagena · $9,7 millones/m²
Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz