Fincaraíz1 / 12VentaApartamentoEstrato 5
$715M
Cartagena
Bahia Kristal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 119 m²
- Área privada
- 119 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $930.000
- Barrio
- Bahia Kristal
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- loft
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO 119MTS, OPORTUNIDAD UNICA, CONJUNTO ALTA VALORIZACION, RESIDENCIAL, BONITA COMUNIDAD, SEGURO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $744 millones
- Rango razonable
- $644,8 millones – $874 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.252.354; área 119 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-29.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones118 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $480 millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $620 millones114 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
- $870 millones107 m² · 3 hab · Cartagena · $8,1 millones/m²
- $750 millones135 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
- $800 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
- $750 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
- $820 millones118 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,9 millones/m²