Fincaraíz1 / 14$420M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 119 m²
- Área privada
- 119 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $260.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- cuarto de servicio
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Apartamento recién remodelado, ubicado en excellente zona de la ciudad. El edificio cuenta con vigilancia 24/7.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $492,4 millones
- Rango razonable
- $473,3 millones – $522,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.138.188; área 119 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-58.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones120 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,5 millones/m²
- $530 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $530 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $450 millones125 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,6 millones/m²
- $480 millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $500 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $550 millones112 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
- $460 millones111 m² · 3 hab · Cartagena · $4,1 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz