Fincaraíz1 / 6$460M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 111 m²
- Área privada
- 111 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $830.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- balcon
- bano independiente
- canchas deportivas
- garaje s
- parques cercanos
- planta electrica
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Manga, Cartagena – comodidad y ubicación Descubre este amplio apartamento de 111 m² ubicado en el tradicional y estratégico barrio de Manga, una de las zonas con mayor valorización y fácil acceso de la ciudad. Su cercanía al Centro Histórico, zonas comerciales y vías principales lo convierten en una excelente opción para vivir o invertir.La propiedad cuenta con una distribución funcional y cómoda:3 habitaciones, ideales para familias o para quienes buscan espacio adicional3 baños, brindando privacidad y practicidadSala-comedor amplia, con excelente iluminación naturalCocina de buen tamaño1 garaje, aportando seguridad y comodidadEste apartamento combina amplitud y ubicación en un entorno residencial tranquilo, perfecto para quienes buscan calidad de vida en Cartagena.Precio: $460.000.000Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas más apetecidas de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $450,7 millones
- Rango razonable
- $390,9 millones – $605,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.060.211; área 111 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-51.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones114 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
- $480 millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $450 millones112 m² · 3 hab · Cartagena · $4 millones/m²
- $380 millones113 m² · 3 hab · Cartagena · $3,4 millones/m²
- $600 millones109 m² · 3 hab · Cartagena · $5,5 millones/m²
- $580 millones105 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,5 millones/m²
- $420 millones119 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,5 millones/m²
- $420 millones120 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,5 millones/m²