$750M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 110 m²
Área privada: 110 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 7
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $1M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
cuarto de servicio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
parqueadero visitantes
piscina
planta electrica
porteria recepcion
salon social
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? VENDEMOS APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN EL EDIFICIO MARE CLUB HOUSE EN EL BARRIO CRESPO EN CARTAGENA DE INDIAS - PISO: 7mo. - AREA CONSTRUIDA: 110.3 Mts2 - 3 HABITACIONES, 3 BAÑOS Y DOS GARAJES. DISTRIBUCCION: Este comodo apartamento de tres alcobas cuenta con un area total de 110.3 Mts2 distribuidos de la siguiente manera: Sala - comedor, cocina abierta (totalmente integral), hall a las habitaciones, una habitacion principal con baño interno y vestier, dos alcoba adicionales con closet, baño social o compartido, baño social, zona de labores o lavanderia,habitacion y baño de servicio, balcon, dos parqueaderos y deposito. AMEDIDADES DEL EDIFICIO: El edificio Mare Club House se encuentra ubicado en Crespo Carrera 3ra con calle 67 esquina. Con espectaculares apartamentos de 2 y 3 alcobas desde 87.28 Mts2 hasta 115.29 Mts2. El edificio actualmente construido hace parte de unos de los sectores de mas alta valorización con gran proyección urbanística que cuenta con excelente vías de acceso ubicado en unos de los sectores mas tradicionales de la ciudad de Cartagena en la tranquilidad del barrio Crespo. En el primero piso hasta el tercero cuenta con areas de parqueaderos, del piso 4 al 16: 36 apartamentos en total de 3 por piso, y en el piso 17 el area de zona social. El edificio cuenta con las siguientes amenidades: Lobby de recepcion, solárium, BBQ, piscina adultos y niños con vista Panorámica, zona de Juegos Infantile

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $798,4 millones
Rango razonable: $646 millones – $851,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.257.859; área 110 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-20% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,7 millones/m²
$800 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,3 millones/m²
$775 millones107 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
$680 millones113 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²
$870 millones107 m² · 3 hab · Cartagena · $8,1 millones/m²
$720 millones136 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
$620 millones114 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
$800 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz