Fincaraíz1 / 8$680M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $560.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor
- cuarto de servicio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- restaurantes
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento para venta en exclusivo sector de Cartagena, iluminado, buena vista.127-3019 ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $776 millones
- Rango razonable
- $740,3 millones – $804,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.867.424; área 113 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-29.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $775 millones107 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $750 millones110 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
- $850 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,7 millones/m²
- $640 millones109 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
- $830 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $850 millones120 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
- $700 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $900 millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
Publicado por Organizacion Inmobiliaria Fierro Diaz y Cia · vía Fincaraíz