Fincaraíz1 / 18$900M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- asador
- ascensor
- cocina integral
- deposito bodega
- gimnasio
- piscina
- porteria 24h
- zona infantil
Descripción
Vive en Bocagrande. Se vende amplio y cómodo apartamento con excelente iluminación y ventilación. Cuenta con 3 habitaciones, 3 baños, sala espaciosa, estudio (opción para una habitación adicional), comedor, cocina, área de servicios con lavandería, cuarto y baño de servicio, y 2 parqueaderos. El edificio ofrece piscina, amplio salón social, gimnasio y vigilancia 24/7. - 26-565
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $871 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.564.504; área 145 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-27.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones143 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $1,2 mil millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,4 millones/m²
- $1,2 mil millones145 m² · 3 hab · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
- $680 millones113 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²
- $650 millones148 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $890 millones149 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
Publicado por RENTAHOUSE COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz