Fincaraíz1 / 25$890M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 149 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $618.560
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para la venta ubicado en el barrio Bocagrande de Cartagena; ambiente familiar, la oportunidad ideal para brindarle un espacio único y especial a tu seres queridos; en un edificio de 16 pisos con ascensor, vigilancia las 24/7, circuito cerrado de TV; el apto consta de 3 habitaciones, 3 baños, sala - comedor, cocina integral cerrada, zona de labores, alcoba y baño de servicio; a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos y modernos centros comerciales, novedosas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas, a pocos minutos del centro histórico y turistico de la ciudad, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $826,9 millones
- Rango razonable
- $764,3 millones – $914,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.549.853; área 149 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $795 millones157 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $900 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $780 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $720 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $680 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $700 millones124 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $850 millones120 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
- $650 millones148 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz