Fincaraíz1 / 27$795M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $980.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: BUENO | ¿LO QUIERES? Venta apartamento de 3 Habitaciones en el edificio Villa del Mar en el sector residencial de Bocagrande de Cartagena de Indias | Área construida: 157 Mts2. | USO RESIDENCIAL | INCLUYE EL MOBILIARIO. Descubre este amplio apartamento CON AMPLIOS espacios, ideal para quienes buscan confort, amplitud y excelente ubicación en uno de los sectores de Bocagrande de la ciudad. ? Distribución del apartamento: Sala y comedor amplios con excelente entrada de luz natural. Cocina integral. Zona de labores independiente 3 habitaciones generosas en espacio, ideales para el confort familiar 3 baños completos (uno en la habitación principal, uno social y uno auxiliar) Vista externa a la carrera 3ra de Bocagrande. Cuarto y baño de servicio. NO cuenta con parqueadero. NOTA: LA PROPIEDAD SE VENDE CON EL MOBILIARIO Y CUENTA CON AIRES ACONDICIONADOS TIPO SPLIT. ? Amenidades del Edificio Caribdis: Portería y recepción con vigilancia 24/7 Ascensor MODERNOS recien instalados. Parqueadero para visitantes Planta eléctrica de respaldo Garita de entrada y circuito cerrado de seguridad ? Beneficios del sector – Bocagrande: Bocagrande es sinónimo de exclusividad y calidad de vida. Es la zona residencial y turística más demandada de Cartagena gracias a su ubicación estratégica y acceso a todo tipo de servicios: ✔️ A pocos pasos de las mejores playas de Carta
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $932,8 millones
- Rango razonable
- $878,8 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.941.123; área 157 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-40.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones149 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $780 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $720 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $900 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $680 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $700 millones124 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $850 millones120 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz