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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 6

$780M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
132 m²
Área privada
132 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$639.000
Barrio
Bocagrande

Descripción

Apartamento en excelente estado.su excelente ubicación permite disfrutar de la comodidad de tener todo a pocos pasos a una cuadra del C.C plaza bocagrande media cuadra de la playa y supermercados. Desde la sala se aprecia una agradable vista al mar. Cuenta con tres alcobas, alcoba principal con baño privado y walking closet. Dos habitaciones, baño auxiliar con ducha. Sala comedor muy amplia, cocina abierta, zona de labores amplia o habitación de servicio, cuenta con baño y ducha. Adicional, apartamento cuenta totalmente con black out, dos aires acondicionados en habitaciones 1 y 2. Edificio cuenta con Dos ascensores, vigilancia 24hr. Piso 2.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$766,8 millones
Rango razonable
$710 millones – $908,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.809.158; área 132 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-30.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó