Fincaraíz1 / 13$720M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- bano auxiliar
- bano compartido
- garaje cubierto
Descripción
Apto cerca al Mar y la Bahia , al rededor de clinicas hospitales , Centros comerciales y todo lo que necesita para vivir bien , area de 136m2 , 3 habitaciones , aires acondicionados , hall de alcobas , 2 baños , 1 baño social , cuarto y baño de servicio ,cocina abierta , zona de labores , 2 balcones ,garaje y locker , planta electrica , dos ascensores . ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $788,7 millones
- Rango razonable
- $758,9 millones – $864,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.799.477; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-37.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones110 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
- $850 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,7 millones/m²
- $750 millones135 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
- $750 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
- $950 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $710 millones127 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
- $900 millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
- $715 millones119 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz