$950M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 170 m²
Área privada: 170 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $1M
Barrio: Bocagrande

Amenidades

balcon
bano auxiliar
bano compartido
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
despensa
parques cercanos
piso en baldosa marmol
restaurantes
servicios publicos
sobre via principal
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
vigilancia 24x7
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Apartamento en venta en Bocagrande 170 m,Amplio y elegante apartamento con 3 alcobas alcoba de servicio, 3 baños, y una excelente distribución.Edificio con piscina, ascensor y planta eléctrica, ideal para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas de Cartagena. Administración $1.394.000, Vive a pasos del mar con todas las comodidades. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $829,3 millones
Rango razonable: $717,5 millones – $868,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.878.336; área 170 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-34.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$695 millones190 m² · 3 hab · Bocagrande · $3,7 millones/m²
$950 millones201 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
$730 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,3 millones/m²
$720 millones136 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
$880 millones173 m² · 3 hab · Cartagena · $5,1 millones/m²
$668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
$900 millones174 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
$830 millones165 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz