Fincaraíz1 / 18$730M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
amplio apartamento en venta Cartagena, Bocagrande, vista a la playa, lado sombra, balcom amplio, buena distribución, edificio con salon comunal, ascensor, ideal para alquilar o pasar en temporada de vacaciones, cercana a muelle, bahia, parque, centros comerciales, bastante turistico, exclusivo..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $859,9 millones
- Rango razonable
- $772,6 millones – $884,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.058.504; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-49.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $695 millones190 m² · 3 hab · Bocagrande · $3,7 millones/m²
- $950 millones201 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
- $720 millones136 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
- $880 millones173 m² · 3 hab · Cartagena · $5,1 millones/m²
- $900 millones174 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $830 millones165 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5 millones/m²
Publicado por YESID CELIS AGENTE INMOBILIARIO · vía Fincaraíz