$668M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 167 m²
Área privada: 167 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 5
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Administración: $390.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
bano independiente
closet
cocina integral
cuarto de servicio
instalacion de gas
parques cercanos
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
vivienda multifamiliar
zona comercial

Descripción

Se vende amplio apartamento de 3 alcobas , 3 baños , edificio ubicado sobre via principal, facilidad de transporte publico , cerca a zona turistica y comercial , playas , bancos , restaurantes y supermercados . A 10 minutos del centro historico y 15 minutos del aeropuerto .

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $842,6 millones
Rango razonable: $803,9 millones – $858,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.045.639; área 167 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-53% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
$830 millones165 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5 millones/m²
$830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
$775 millones161 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
$775 millones161 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
$880 millones173 m² · 3 hab · Cartagena · $5,1 millones/m²
$710 millones127 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
$850 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz