Fincaraíz1 / 17$710M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- cocina integral
- piscina
- shut de basura
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
EXCELENTE APARTAMENTO EN CARTAGENA a la entrada de Bocagrande, frente a la Base Naval, sobre la San Martin, de 127 metros cuadrados, sala comedor con balcón y muy buena iluminación natural, ,cocina integral, zona de lavandería, cuarto y baño de servicio, 3 habitaciones, 3 baños, dos habitaciones con baño y la otra habitación comparte baño de visitas. Sin garaje pero con parqueaderos cercanos. El edificio tiene 2 ascensores nuevos que paran en todos los pisos, zona social con piscina y zona de BBQ.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $756,8 millones
- Rango razonable
- $710,9 millones – $866,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.958.747; área 127 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-34.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones117 m² · 3 hab · $6,8 millones/m²
- $700 millones124 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $720 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $680 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $780 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $900 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $850 millones120 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
- $715 millones119 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $6 millones/m²
Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz