Fincaraíz1 / 14$668M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 167 m²
- Área privada
- 167 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Se vende apartamento con buena ubicación en el barrio de Bocagrande. Cuenta con 3 alcobas, 2 baños + cuarto y baño de servicio. Esta ubicado en un quinto piso, sin ascensor. Se encuentra en una zona cercana a restaurantes, hospital, playa, vía principal, acceso a transporte público. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $709,9 millones
- Rango razonable
- $694,9 millones – $815,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.250.981; área 167 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-53% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
- $700 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $700 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $800 millones167 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
- $700 millones172 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $750 millones174 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,3 millones/m²
- $900 millones174 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $860 millones158 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,4 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz