$700M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 167 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 5
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Administración: $428.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
instalacion de gas
sobre via principal
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento para la venta ubicado en el barrio Bocagrande de Cartagena; ambiente familiar, la oportunidad ideal para brindarle un espacio único y especial a tu seres queridos; en un edificio de 5 pisos; el apto consta de amplia terraza con vista externa, ventilado, 3 habitaciones, 2 baños, sala - comedor, baño social, estudio, cocina integral semi abierta, zona de labores, alcoba y baño de servicio; a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas, a pocos minutos del centro histórico, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $824,1 millones
Rango razonable: $730,7 millones – $845,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.934.506; área 167 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-50.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
$750 millones155 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,8 millones/m²
$630 millones142 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,4 millones/m²
$668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
$830 millones165 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5 millones/m²
$830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
$830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
$850 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz